¿Cuánto sale construir una casa hoy?
Es la pregunta más frecuente que recibimos en el estudio. La respuesta corta: depende. Pero vamos a darte un marco realista para que puedas planificar tu inversión.
Costos por m² en Buenos Aires (2026)
Los costos varían significativamente según el nivel de terminaciones:
Terminación estándar: Ideal para quien busca calidad sin excesos. Incluye pisos cerámicos, mesadas de granito, aberturas de aluminio estándar y pintura. Es la opción más elegida por familias jóvenes que construyen su primera casa.
Terminación media-alta: El punto justo entre calidad y precio. Porcelanato, mesadas de cuarzo, aberturas de aluminio premium, grifería de marca. Es lo que recomendamos a la mayoría de nuestros clientes.
Terminación premium: Para quienes no quieren resignar nada. Pisos de madera, mármol, domótica, vidrios DVH, calefacción por piso radiante, piscina climatizada. Cada detalle pensado al máximo.
Variables que afectan el costo
Ubicación del terreno: No es lo mismo construir en CABA que en un barrio cerrado de Zona Norte. Los costos de transporte de materiales, la accesibilidad y las regulaciones municipales impactan directamente.
Tipo de suelo: Un estudio de suelo puede revelar la necesidad de fundaciones especiales que aumenten el costo. Siempre recomendamos hacer este estudio antes de comprar un terreno.
Complejidad del diseño: Una casa de planta simple es más económica que una con doble altura, voladizos o formas irregulares. Esto no significa que sea menos linda — muchas de nuestras mejores obras son geométricamente simples.
Plazos: Construir en 8 meses cuesta más que construir en 14. La urgencia implica más mano de obra simultánea y logística más compleja.
Cómo planificar tu inversión
Nuestro consejo después de 47 años construyendo:
- Definí tu presupuesto máximo antes de diseñar. Es más fácil diseñar para un presupuesto que ajustar un diseño a posteriori.
- Reservá un 10-15% para imprevistos. Siempre aparecen ajustes durante la obra.
- No ahorres en estructura. Las terminaciones se pueden mejorar con el tiempo; la estructura no.
- Priorizá la orientación y la distribución por sobre los metros cuadrados. Una casa bien diseñada de 150 m² puede ser mejor que una mal diseñada de 250 m².
Un buen presupuesto no se trata de gastar menos, sino de invertir mejor cada peso en tu proyecto.
Nuestro proceso de presupuesto
En Ramos Arquitectura, la primera reunión es sin cargo. Nos sentamos, entendemos tu proyecto y tus posibilidades, y te damos un estimado realista basado en nuestra experiencia con 319 proyectos entregados.
No te vamos a prometer un número bajo para después ajustar. Preferimos ser honestos desde el primer día.
